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工程造价概预算知识详解-怎么做工程概预算
来源:米乐体育官网app下载 发布日期:2021-11-22 04:20:07

  概预算是指工程建造项目在开工前,对所需的各种人力、物力资源及资金的预先核算。其意图在于有效地确认和操控建造项意图出资和进行人力、物力、财力的预备作业,以确保工程项意图顺畅建成。

  概预算作为一种专业术语,实践上又存在着两种了解。广义了解应指概预算编制这样一个完好的作业进程,狭义了解则指这一进程必定发生的成果,即概预算文件。概预算的分类与效果

  出资预算是指在编制建造项目建议书和可行性研究阶段,对建造项目总出资的大略预算它是建造项目决议计划时的一项首要参考性经济方针。

  规划概算是指在工程项意图开始规划阶段,根据开始规划文件和图纸、概算定额(或概算方针)及其有关费用定额等,对工程项目所应发生费用的概略核算。它是国家确认和操控根本建造出资额、编制根本建造计划、挑选最优规划计划、推广限额规划的重要根据,也是核算工程规划收费、编制招标标底和招标报价、确认工程项目总承包合同价的首要根据。

  当工程项目选用三阶段规划时,在扩展开始规划(也称技能规划)阶段,跟着丧计内容的深化,应对开始规划的概算进行批改,称为批改概算。

  施工图预算是指一般含义上的预算,指当工程项意图施工图规划完结后,在单位工程开工前,根据施工图纸和规划阐明、预算定额、预算基价以及费用定额等,对工程项目所应发生费用的较详细的核算。它是确认单位工程、单项工程预算造价的根据;是确认招标工程标底和招标报价,签定工程承包合同价的根据;是建造单位与施工单位拨付工程金钱和竣工决算的根据;也是施工企业编制施工组织规划、进行成本核算的不行短少的文件。本期将以介绍施工图预算为主。

  施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。它是施工单位编制施作业业进展计划,施行内部定额管理、班组核算的根据。

  上述几种概预算文件均是在工程开工之前核算的。而在项目开工兴修进程中和竣工后,还需要分阶段编制工程结算和竣工决算,以确认工程项意图实践建造费用。它们之间存在的差异,如表1.1所示。

  单位工程概(预)算,是根据规划文件和图纸、结合施工计划和现场条件核算的工程量和概(预)算定额以及其他各项费用取费规范编制的,用于确认单位工程造价的文件。

  工程建造其他费用概(预)算,是指根据有关规矩应在建造出资中计取的,除修建设备工程费用、设备置办费用、工用具及出产工具置办费、预备费以外的悉数费用(详见后续更新)。

  工程建造其他费用概(预)算以独立的项目列人单项工程归纳概(预)算和(或)总概(预)算中。

  单项工程归纳概(预)算.是由组成该单项工程的各个单位工程概〔预)算汇编而成的,用于确认单项工程(修建单体)工程造价的归纳性文件。

  建造项目总概〔预)算,是由组成该建造项意图各个单项工程归纳概(预)算、设备置办费用、工用具及出产工具置办费、预备费加工程建造其他费用概(预)算汇编而成的,用于确认建造项目从筹建到竣工检验悉数建造费用的归纳性文件。

  任何一项建造工程,就其出资构成或物质形状而言,是由许多部分组成的杂乱而又有机结合的整体,彼此存在许多外部和内涵的联络。要对一项建造工程的出资消耗计量与操控,有必要对建造项目或建造工程进行科学合理的分化,使之区分为若干简略、便于核算的部分或单元。别的,建造项目根据产品出产的工艺流程和修建物、构筑物的运用功用,依照规划规范要求也有必要对建造项目进行必要而科学的分化,使规划契合工艺流程和运用功用的客观要求。

  根据我国现行有关规矩,建造项目一般分化为若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等。

  建造项目指在一个整体规划或开始规划的范围内,由一个或若干个单项工程所组成的经济上施行一致核算,行政上有独立组织或组织办法,施行一致管理的根本建造单位。

  单项工程指具有独自的规划文件,建成后能够独立发挥出产能力和效益的工程。单项工程又称为工程项目。它是建造项意图组成部分。

  工业建造项意图单项工程,一般是指能够出产出规划所规矩的首要产品的车间或出产线以及其他辅佐或隶属工程。如工业项目中某机械厂的一个铸造车间或装配车间等。

  非工业建造项意图单项工程,一般是指能够独立发挥规划规矩的运用功用和效益的各项独立工程。如民用修建项目中某大学的一栋教学楼或实验楼、图书馆等。

  一个建造项目,可所以一个单项工程,也或许包含若干个单项工程.随详细建造项目状况而定。

  单位工程指具有独自的规划文件效益的工程,独立的施工条件,但建成后不能够独立发挥出产能力和效益的工程。

  它是单项工程的组成部分。如:修建工程中的一般土建工程、室表里给排水工程、电气照明工程、弱电工程、采暖通风空调工程、煤气管道工程、园林绿化工程等均归于单位工程。

  分部工程是各单位工程的组成部分。它一般根据修建物、构筑物的首要部位、工程的结构、工种内容、资料结构或施工程序等来区分。如土建工程将分部工程区分为土石方、桩根底、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、屋面及防水、金属结构制造及设备、构件运送及预制构件设备、脚手架、笔直运送、超高添加费、楼地上、门窗及木结构、装修、防腐保温隔热等。

  分项工程是各分部工程的组成部分。它是工程造价核算的根本要素和概预算最根本的计量单元,是经过较为简略的施工进程就能够出产出来的修建产品或构配件。如砌筑分部的砖根底、砖墙、砖柱:混凝土及钢筋混凝土分部中的现浇混凝土根底、梁、板、往;预制混凝土屋架;钢筋制安等。编制概预算时,各分项工程费用由施工进程直接消耗的人工费、资料费、机械台班运用费所组成。人工、资料、机械台班的单位耗用量是由全国根底定额详细规矩的。由分项工程核算确认的人工费、资料费、机械台班运用费三者之和称为预算基价,即为工程直接费(或称定额直接费)。

  概预算按阶段不同分为出资预算、规划概算、施工图预算和施工预算,各个阶段在编制内容、办法上有很大的不同。其间以施工图预算和施工预算运用最为遍及和广泛,编制也最为杂乱。学会了施工图预算编制,对对其他阶段的概预算编制就能够触类旁通。因此,本文以介绍施工图预算编制为主,其他的编制只做一般性介绍。

  以拟建项意图设备费为基数,根据已建成的同类项目或设备的修建设备工程费和其他费用等占设备价值的百分比,求出相应的修建设备工程及其他费用,其总和即为项目或设备的出资。

  根据已建成的、性质相似的建造项目或出产设备的出资额和出产能力与拟建项目或出产设备的出产能力比较来预算项意图出资额。

  出资预算方针的办法许多,有元/㎡,元/m³,元/kVA等。根据这些方针,乘以所需的面积、体积、容量等,就能够求出相应的土建工程、设备工程的出资。

  当开始规划深度不行,不能精确核算工程量,但工程选用的技能比较老练而又有相似概算方针能够利用时,可选用概算方针法。

  当工程规划方针与已建成或在建工程相相似,结构特征根本相同,或许概算定额和概算方针不全时,可选用相似工程概算法。

  相似于编制预算,即用概算定额和相应的取费规范来编制,其过程参照预算编制。

  单位评价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价,核算出定额直接费后,再根据费用定额核算其他费用的一种编制办法。土建及设备工程多选用此种办法。

  什物造价法是指不直接套用预算基价,而根据实践施工的人工、资料和机械台班消耗量,别离乘以当地人工工资规范、资料预算价格和机械台班价格,汇总后再核算其他各项费用的编制办法。二次装修工程多选用此办法。

  施工图预算的编制根据也便是编制时应具有的条件和根据,有了这些条件和根据.就能够顺畅地编制施工图预算。一般地说,施工图预算的编制根据是:

  在上述根据中,具有现已同意的施工图纸是编制预算的先决条件,由于施工图现已同意,就意味着项目被同意,就意味着项目是实在存在的,因此编制顶算也就有了方针和有了实践的含义。

  长期以来,我国的概预算编制都选用单位评价法,由于它开门见山,只需有一本现行的预算定额(预算基价或单位评价表)和费用定额,必要的资料市场价,不需要更多的其他资料,就能够很方便地编制预算,因此此种办法仍是我国大多数省市遍及运用的办法。选用单位评价法编制施工图预算的过程首要有:

  ④套用预算单价,核算定额直接费(可在预算表上手艺完结或由预算软件主动生成);

  ⑤套用定额消耗量,作工料剖析,汇总构成资料清单(可在工料剖析表上手艺完结或由预算软件主动生成);

  ⑥核算其他直接费、直接费、赢利和税金等,确认单位工程预算造价(可在费用汇总表上手艺完结或由预算软件主动生成);

  预算书一般所指的便是一份预算文件,是预算作业完结后所发生的成果,也便是把预算人员的劳作变成了反映在纸介质上的数字和信息。一般报送审定的预算书应有以下内容:

  工程量清单是把承包合同中规矩的,预备施行的悉数工程项目和内容,按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等用列表的办法表示出来,用作招标报价和中标后核算工程款的根据,是一种国际上通用的概预算编制办法。

  阐明工程量清单在合同中的位置,工程量的核算规矩,应摊人单价内的费用内容,对工程量清单中没有列人和漏报项意图处理准则,以及运用工程量清单所应留意的问题等等。

  计日工(即点工)表给出了在工程施行进程中,或许发生的临时性或新添加的工程计价办法和名义数量。一般应列有劳务、资料和机械3个表。表中的单价和合价由招标单位填入。

  将各分部、分项工程量清单表总计及暂定金额(计日工表及不行预见费)汇编入本表,构成汇总表。

  工程量清单的单价是由招标单位经过对清单中所列项意图逐个剖析,经过核算来确认的。

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